1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.6万円/㎡
前年比-2.9%
千葉市美浜区
27.0万円/㎡
前年比+11.6%
稲毛サンハイツ
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸二丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩14分
1975年築 / 13階建 / 104戸 / SRC造
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10階 / 77.22㎡の場合
相場
2,140万円
27.7万円/㎡
1,479
1,920
2,360
2,801
AI査定結果
推定相場価格
2,140万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,920万円〜2,360万円
24.9万円/㎡〜30.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月12日
稲毛サンハイツ
2,298万円（29.8万円/㎡）/ 10階 / 77.22㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は26.06万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 2,298万円 | 29.8万円 | 10階 | 77.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/19 | 1,499万円 | 21.9万円 | 12階 | 68.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,498万円 | 32.3万円 | 10階 | 77.22㎡ | 4LDK | - |
| 2024/05/26 | 1,550万円 | 22.7万円 | 12階 | 68.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/06 | 1,988万円 | 29.1万円 | 3階 | 68.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/06 | 1,988万円 | 29.1万円 | 10階 | 68.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/28 | 1,460万円 | 21.3万円 | 10階 | 68.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 1,850万円 | 28.5万円 | 11階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/31 | 1,880万円 | 29.0万円 | 11階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/06/18 | 1,390万円 | 21.4万円 | 9階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/05/07 | 1,490万円 | 23.0万円 | 9階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/04/09 | 1,590万円 | 24.5万円 | 9階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 稲毛サンハイツ 千葉市美浜区稲毛海岸二丁目 | 稲毛海岸駅14分 | 2,298万円 | 29.8万円 | 77.22㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1975年 | 104戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 稲毛東映マンションB棟 千葉市美浜区稲毛海岸四丁目 | 稲毛海岸駅12分 | 1,580万円 | 26.8万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1975年 | 110戸 | SRC |
| 2024/03/05 | 稲毛カトレア 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅17分 | 1,380万円 | 23.8万円 | 58.08㎡ | 1SLDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 75戸 | SRC |
| 2024/12/13 | 検見川パークハウスB棟 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅10分 | 2,480万円 | 28.7万円 | 86.5㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/05 | 海浜ビレジ 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅12分 | 1,990万円 | 24.8万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 130戸 | SRC |
| 2024/10/15 | 東急海浜ビレッヂ 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅12分 | 2,180万円 | 26.9万円 | 80.92㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 130戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 真砂サンハイツ2棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,680万円 | 23.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/04 | サンコーポ検見川B棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,999万円 | 25.4万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/26 | 検見川ハイツ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅2分 | 2,180万円 | 33.3万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 99戸 | RC |
| 2025/02/16 | ルックハイツ新検見川3号棟 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅7分 | 1,680万円 | 25.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 70戸 | RC |
| 2024/04/11 | 磯辺第1住宅団地 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,380万円 | 23.8万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 99戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.9%下落、千葉市美浜区では11.6%上昇しています。